Генплан

Введение

Проекта планировки дачного поселка был разработан ОАО «Красноярский территориальный институт по проектированию градостроительной документации и объектов агропромышленного комплекса» по заданию дачного некоммерческого товарищества «Пересвет» от 29 октября 2008 года, согласованного главным специалистом по вопросам архитектуры и градостроительства администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края.

Проект планировки территории разработан в соответствии с требованиями и рекомендациями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-3 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП II-04-2003 «Инструкции о порядке разработки согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

Поэтому дороги у нас в поселке широкие, а свежего воздуха, света, воды и электричества хватит всем.

Современное состояние территории

Территория для строительства дачного поселка распологается в 300 метрах от правого берега Енисея между д.Ермолаево и с.Есаулово (в 5 км от Ермолаево и в 3 км от Есаулово), к восточной стороне поселка примыкает лесной массив Есауловского бора. С юга и запада территорию окружают бывшие поля сельхозугодий. В северо-восточном направлении на небольшом удалении расположен бывший детский оздоровительный лагерь «Звездочка».

Территория для выращивания сельскохозяйственных культур давно не используется, и в настоящее время занята дикорастущими травами. Заболоченность отсутствует.

Территориально участок не входит в санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, зоны санитарной охраны водоисточников, санитарно-защитные полосы водоводов, другие санитарные охранные территории. Участок расположен вдали от источников загрязнения атмосферного воздуха.

Фоновое загрязнение воздуха взвешенными веществами, диоксидом серы, оксидом углерода, диоксидом азота не превышает гигиенические нормативы (максимально разовые ПДК), что подтвеждается заключением ГУ «Красноярский ЦГМС – Р» Среднесибирского УГМС от 08/07/2008. № Ц-651

Архитектурно-планировочная организация

Характерную особенность планировочной структуры поселка формируют дугообразно протрассированные по его территории Главная улица и параллельный ей основной проезд, к которым примыкают индивидуальные земельные участки, образующие жилые кварталы разные по площади и различной конфигурации. При всей композиционной живописности планировочной организации поселка, тем не менее, она достаточно ясна, проста и удобна для визуальной ориентации в пространстве поселка, как для его жителей, так и для гостей. На территории 11 жилых кварталов размещается 93 индивидуальных земельных участка, площади которых варьируются в зависимости от конкретных условий и расположения в планировочной структуре, от 12,64 сотки до 23,3 сотки.

Улично-дорожная сеть

Внутрипоселковую транспортную связь обеспечивает сеть улиц и проездов. Главная улица шириной в красных линиях – 18м с проезжей частью шириной 7м имеет общую протяженность 719м. Ее дополняют проезды шириной в красных линия 10м и проезжей частью - 3,5м. Общая протяженность проездов – 1425м

Воздух

Несмотря на то, что фоновые значения загрязняющих веществ на территории дачного поселка не превышают гигиенических норм (САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ) нами предусмотрены дополнительные мероприятия, которые помогут сохранить чистоту воздуха на нашей территории. Такие как: запрещение длительной парковки автомашин при включенных двигателях, запрещение сжигания мусора, опавшей листвы на территории, дополнительное озеленение вдоль дорог, соблюдение достаточных расстояний от проезжей части дорог до жилых домов для рассеивания транспортных выбросов.

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение дачного поселка планируется от индивидуальных скважин. Горячее водоснабжение планируется от индивидуальных электроводонагревателей. Источником хозяйственного – питьевого, противопожарного и поливочного водоснабжения приняты подземные воды. Проведенные экспертные исследования доказывают ее достаточное количество и качество.

Канализование планируется по децентрализованной системе с устройством индивидуальных выгребов водонепроницаемой конструкции.

Электричество

Проектом предусматривается электроснабжение дачного поселка «Пересвет» от существующей ВЛ

Поскольку наш поселок вошел в план Красноярской агломерации, то в настоящий момент имеются зарезервированные мощности, достаточные для снабжения поселка «Пересвет» электричеством.

Подключение к электросети каждого члена дачного товарищества будет осуществляться в индивидуальном порядке по мере поступления запроса.

Мусор

Для утилизации отходов, на территории общего пользования предусмотрено расположение площадок для мусорных контейнеров. Твердый мусор от жилых зданий вывозится централизованно мусоровозами на полигон твердых бытовых отходов.